Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de 3 años para adquisición de vivienda libre

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Los tipos medios de las hipotecas han sido bajos durante meses. Este clima ha permitido a los prestatarios más cualificados acceder a tipos históricamente bajos. Pero no hay garantía de que los tipos sigan siendo bajos en 2022 y después.

¿Qué es un buen tipo de interés hipotecario? Es una pregunta complicada. Porque muchos de los tipos que se anuncian sólo están disponibles para los prestatarios “preferentes”: aquellos que tienen una alta puntuación de crédito, pocas deudas y unas finanzas muy estables. No todo el mundo entra en esa categoría.

El día en que se escribió esto, el tipo medio semanal de Freddie Mac para una hipoteca de tipo fijo a 30 años era del 2,99%. Pero el equivalente diario en el sitio web de Mortgage News Daily era del 3,13%. Así que está claro que hay mucha variación en el mercado.

Pero alguien cuya puntuación está en el rango de 620-639 pagaría más cerca de 218.900 dólares en pagos totales de intereses por el mismo precio de la vivienda. Así que, con el tiempo, lo que podría parecer una diferencia de tipos relativamente pequeña puede suponer un gran ahorro.

En resumen, cuanto mejor sean sus finanzas personales, más bajo será el tipo de interés de su hipoteca. Tomar medidas como aumentar su puntuación de crédito o ahorrar para un mayor pago inicial antes de comprar puede ayudarle a obtener los mejores tipos disponibles.

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Algunas de las ofertas de este sitio son de empresas que son clientes publicitarios de Personal Finance Insider (para ver una lista completa, consulte aquí). Es posible que recibamos una compensación cuando usted haga clic en dichas ofertas de socios. Las consideraciones publicitarias pueden influir en el lugar en el que aparecen las ofertas en el sitio, pero no afectan a ninguna decisión editorial, como por ejemplo sobre qué productos escribimos y cómo los evaluamos. Personal Finance Insider investiga una amplia gama de ofertas cuando hace recomendaciones; sin embargo, no garantizamos que dicha información represente todos los productos u ofertas disponibles.

El tipo de interés medio de la hipoteca fija a 30 años más popular es del 3,1%, según datos de S&P Global.Los tipos de interés de las hipotecas cambian constantemente, y hay muchos factores que pueden influir en su tipo de interés. Aunque algunos de ellos son factores personales sobre los que tienes control, y otros no, es importante saber cómo podría ser tu tipo de interés al iniciar el proceso de obtención de un préstamo hipotecario.

¿Cuáles son los tipos hipotecarios actuales? Aunque los tipos hipotecarios fluctúan a diario, 2020 fue un año de mínimos históricos para los tipos hipotecarios y de refinanciación en todo Estados Unidos. Si bien las tasas promedio bajas de hipotecas y refinanciamiento son una señal prometedora para un préstamo más asequible, recuerde que nunca son una garantía de la tasa que le ofrecerá un prestamista. Los tipos hipotecarios varían según el prestatario, en función de factores como su crédito, el tipo de préstamo y el pago inicial. Para obtener el mejor tipo de interés, es conveniente reunir los tipos de varios prestamistas.

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Dos cambios en el mercado de la vivienda animan a los potenciales compradores a llamar a los agentes inmobiliarios. El primero es la caída de los precios de la vivienda y el segundo los bajos tipos de interés hipotecarios. Decidir qué factor es más importante puede marcar la diferencia en varios ámbitos. La más importante puede estar en su cartera.

Supongamos que comenzó el proceso de búsqueda de vivienda cuando los tipos de interés eran del 4%. Vio un piso de un dormitorio en venta por 100.000 dólares. Calculó el pago mensual de la hipoteca a 30 años sobre 80.000 dólares, la cantidad que hipotecaría después de un pago inicial del 20% y los gastos de cierre. Su pago mensual sería de 382 dólares.

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El tipo de interés medio de la hipoteca fija a 30 años más popular es del 3,1%, según datos de S&P Global.Los tipos de interés de las hipotecas cambian constantemente, y hay muchos factores que pueden influir en su tipo de interés. Aunque algunos de ellos son factores personales sobre los que tienes control, y otros no, es importante saber cómo podría ser tu tipo de interés al iniciar el proceso de obtención de un préstamo hipotecario.

Aunque los tipos de interés hipotecarios fluctúan a diario, 2020 fue un año de mínimos históricos para los tipos de interés hipotecarios y de refinanciación en todo Estados Unidos. Si bien las tasas promedio bajas de hipotecas y refinanciamiento son una señal prometedora para un préstamo más asequible, recuerde que nunca son una garantía de la tasa que le ofrecerá un prestamista. Los tipos hipotecarios varían según el prestatario, en función de factores como su crédito, el tipo de préstamo y el pago inicial. Para obtener el mejor tipo de interés, es conveniente reunir los tipos de varios prestamistas.

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