Que son los derechos reales

significado in rem en derecho

10 En su valoración publicada en (1968) 3 Is.L.R. 153 el profesor Levontin expresó la esperanza de que el contenido de nuestro libro apareciera pronto en una versión inglesa; pero expresó algunas reservas en cuanto a sus méritos, sin entrar en más detalles.

14 Caso Arizona, loc. cit. 15 Véase, en el mismo sentido, Allon v. Melnik (supra n. 7) en 502, donde Witkon J. describe los derechos reales como “disponibles contra todo el mundo… Su naturaleza básica y su predominio consisten en que son vinculantes no sólo contra alguna otra parte, sino contra cualquiera”; y también el dictamen de Sussmann J. citado supra n. 4.

16 Pero una acción para la protección de un derecho real puede ser una mera reclamación in personam (Hohfeld, op. cit. 102 sub. (f); y véase Berent v. Berent (1958) 12 P.D. 565, 579: “las acciones de responsabilidad civil sirven … para la protección de la propiedad”).

23 Aunque el sec. 62 de la Civil Wrongs Ordinance sólo se refiere a una obligación contractual, no hay razón para no extenderla a cualquier otra obligación, como la derivada de una ley o de una sentencia. Así, en Inglaterra se ha afirmado que quien, a sabiendas, ayuda a otra persona a incumplir una orden judicial, está sujeto a las sanciones por desacato como si él mismo hubiera sido parte en el procedimiento en el que se emitió la orden (Seaward v. Pater son (1897) 1. Ch. 545). Ch. 545). En cuanto a las dos restricciones establecidas en el art. 62, se introdujeron por razones de política legislativa, ya que se consideró que algunas obligaciones eran menos dignas de protección que otras.

la acción real

Por derecho real se entiende: un derecho que recae sobre un objeto o bien. Se puede pensar en el establecimiento de servidumbres, derechos de construcción, derechos de arrendamiento o usufructo. Un derecho real se mantiene sobre un objeto, independientemente de que cambie de propietario. Al comprar un nuevo terreno o bien inmueble, por supuesto, primero querrá saber qué derechos reales recaen sobre él. Para ello, es esencial investigar a fondo.

Un derecho real también puede surgir con el paso del tiempo como resultado de la prescripción, por ejemplo, porque una persona ha estado pisando un determinado terreno durante 10 o 20 años o ha tomado posesión de un terreno que en realidad no le pertenece durante ese periodo. Esto puede ser importante si usted quiere comprar un terreno y tiene que tener en cuenta un posible derecho de esta persona.

Nuestro equipo tiene una gran experiencia en materia de derechos reales y estará encantado de asesorarle profesionalmente. Para nosotros es importante que el consejo que le demos sea de gran valor práctico para usted, poniendo siempre sus intereses en primer lugar.

el derecho de daños es in rem o personam

Originalmente, la noción de jurisdicción in rem surgió en situaciones en las que se identificaba la propiedad pero se desconocía el propietario. Los tribunales adoptaron la práctica de redactar un caso no como “Juan Pérez, propietario desconocido de (propiedad)”, sino simplemente como “Ex Parte (propiedad)” o quizás el incómodo “Estado contra (propiedad)”, normalmente seguido de una notificación por publicación en la que se buscaba a los reclamantes del título de propiedad;[cita requerida] véanse los ejemplos a continuación. Este último estilo es incómodo porque en la ley, sólo una persona puede ser parte en un procedimiento judicial – de ahí el estilo más común in personam – y una persona que no lo sea tendría que tener al menos un tutor designado para representar sus intereses, o los del propietario desconocido[cita requerida].

Los ejemplos canadienses de in rem tienden a implicar el derecho de almirantazgo. El Parlamento canadiense tiene autoridad exclusiva para legislar sobre la navegación y el transporte marítimo en virtud del artículo 91(10) de la Ley Constitucional de 1867[5]. La Ley de Tribunales Federales otorga al Tribunal Federal jurisdicción sobre estos asuntos, y puede ejercerse in rem contra el buque, aeronave u otros bienes objeto de la acción, o contra cualquier producto de su venta que haya sido pagado al tribunal[6].

ejemplo de derechos reales

Artículo 1Salvo que la presente Ley de Ejecución disponga otra cosa, las disposiciones de la parte de Derechos Reales del Código Civil no se aplican a los derechos reales que existían antes de la entrada en vigor de la parte de Derechos Reales del Código Civil. Salvo que la presente Ley de Ejecución disponga lo contrario, las disposiciones modificadas de la parte relativa a los derechos reales tampoco se aplican a los derechos reales que existían antes de la entrada en vigor de las disposiciones modificadas.

Artículo 2Si los derechos reales establecidos en la parte de Derechos Reales del Código Civil existían antes de la entrada en vigor de la parte de Derechos Reales, el efecto de los derechos se ajustará a la parte de Derechos Reales a partir de la fecha de su entrada en vigor.

Las disposiciones de la parte relativa a los derechos reales del Código Civil relativas al registro no se aplicarán a los derechos reales que no hayan sido registrados de conformidad con la ley específica mencionada en el párrafo anterior.

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