Ejemplos de derechos reales

Derecho real frente a derecho personal

Los derechos reales deben distinguirse de los derechos personales. Los derechos personales se rigen por la Ley de Obligaciones (es decir, la Ley de Contratos y la Ley de Delitos).

Según la Ley de Registros de Escrituras, artículo 63(1), sólo pueden registrarse los derechos reales sobre bienes inmuebles. El registro es importante para la adquisición de un derecho real sobre un inmueble (a menos que se adquiera mediante una adquisición original).

63 Restricción al registro de derechos sobre bienes inmuebles(1) No se podrá registrar ninguna escritura, o condición en una escritura, que pretenda crear o incorporar cualquier derecho personal, ni ninguna condición que no restrinja el ejercicio de cualquier derecho de propiedad sobre bienes inmuebles: Siempre que una escritura que contenga una condición como la mencionada pueda ser inscrita si, en opinión del registrador, dicha condición es complementaria o accesoria a una condición o derecho inscribible contenido o conferido en dicha escritura. (2) Las disposiciones del apartado (1) no se aplicarán con referencia a cualquier condición en una fianza hipotecaria o un arrendamiento o en una escritura mencionada en la sección 3 (1) (c) o (p).

Ejemplos de derechos personales

El derecho de superficie se utiliza cuando se construye sobre un terreno del que no se es propietario. Crea el derecho registrado de utilizar el terreno y de poseer las estructuras que se construyen en él sin obtener derechos de propiedad sobre el propio terreno. Un derecho de superficie puede establecerse por 1- un periodo de tiempo de hasta 30 años, o 2- por la vida del propietario del terreno o 3- por la vida del superficiario. Un derecho de superficie registrado por un plazo determinado es un interés transferible y heredable sobre la tierra.

Leer más  Recurso de amparo modelo

El cesionario del derecho de superficie no paga renta al cedente. Si se paga un alquiler, el asunto se convierte en un arrendamiento. El derecho de habitación puede crearse para un periodo de tiempo determinado o para toda la vida del cesionario. En caso de que el derecho se conceda por un periodo de tiempo concreto, la ley establece que dicho periodo no puede exceder de 30 años; si se fija un periodo más largo, sólo será ejecutable durante 30 años. La concesión puede renovarse por un periodo no superior a 30 años a partir del momento de la renovación. Por último, el derecho de habitación no es transmisible por vía hereditaria.

Ejemplos de derechos reales limitados

Escanear activamente las características del dispositivo para su identificación. Utilizar datos de geolocalización precisos. Almacenar y/o acceder a la información de un dispositivo. Seleccionar contenidos personalizados. Crear un perfil de contenido personalizado. Medir el rendimiento de los anuncios. Seleccionar anuncios básicos. Crear un perfil de anuncios personalizados. Seleccionar anuncios personalizados. Aplicar la investigación de mercado para generar información sobre la audiencia. Medir el rendimiento de los contenidos. Desarrollar y mejorar los productos.

La propiedad inmobiliaria conlleva un complejo conjunto de derechos, y el concepto de paquete de derechos ha sido tradicionalmente la forma en que se describen y resumen esos derechos. Es una característica de muchos exámenes de licencia inmobiliaria y de las clases de derecho de primer año.

El comprador medio de una vivienda puede esperar todo el conjunto tradicional de derechos una vez que se ha cerrado el trato. Es decir, los compradores de viviendas esperan tener el derecho de posesión, de control, de exclusión, de disfrute y de disposición.

Leer más  Creditos contra la masa

Sin embargo, estos derechos pueden dividirse y asignarse a diferentes partes. Esto suele aplicarse a las compras de inmuebles comerciales y de inversión. Por ejemplo, el comprador de un inmueble de alquiler puede tener derechos limitados por las leyes y reglamentos locales de arrendamiento. El propietario de un inmueble con fachada puede compartir ciertos derechos con el inquilino que dirige un negocio en él.

Derechos reales filipinas

Este libro analiza exhaustivamente las obligaciones vinculadas a los derechos de propiedad, o “obligaciones reales”, desde una perspectiva comparada, mediante un estudio del derecho belga, francés, holandés y escocés. Ejemplos de obligaciones reales son la obligación de pago periódico de un arrendatario de larga duración, el mantenimiento de la propiedad sujeta a una servidumbre y las contribuciones financieras de los propietarios de apartamentos.

Cuando marque esta casilla, estará suscrito a la serie. Si se suscribe a la serie, se le enviará automáticamente cada nuevo volumen. Sólo puede cancelar su suscripción después de haber recibido dos volúmenes consecutivos.

El derecho de la propiedad ha experimentado un renacimiento en los últimos años. El derecho de la propiedad ha pasado de ser un ámbito jurídico antiguo y rígido que se remonta a una tradición agraria a un componente moderno del derecho de la propiedad. De este modo, el derecho de la propiedad sale de su aislamiento y las interfaces con el derecho fiscal, el derecho constitucional y administrativo, el derecho matrimonial, el derecho de las obligaciones, los derechos humanos, etc., pasan a ser el centro de atención. En esta perspectiva, la “Serie de Derecho de la Propiedad” pretende reunir obras en profundidad sobre el derecho de la propiedad. Esta profundidad requiere un análisis exhaustivo que contribuya de manera importante tanto a la comprensión como a la práctica jurídica. La serie está editada por el Prof. Dr. V. Sagaert, el Prof. Dr. A. Wylleman, el Prof. Dr. N. Carette, el Prof. Dr. S. Van Erp y el Prof. Dr. A. Van der Walt. Si se suscribe a esta serie, ¡pagará permanentemente un 15% menos! Cada nuevo título se envía automáticamente cuando aparece. Puede cancelar su suscripción por escrito después de recibir al menos dos nuevos números.