Ganancia patrimonial exenta por reinversion

cómo ahorrar el impuesto sobre la plusvalía en la venta de una vivienda

Cuando usted vende un activo de capital, la diferencia entre el precio de compra del activo y la cantidad por la que lo vende es una ganancia o una pérdida de capital.  Las ganancias y pérdidas de capital se clasifican como a largo o a corto plazo.

Si el terreno o la propiedad de la casa se mantiene durante 36 meses o menos 24 meses o menos (a partir del año fiscal 2017-18), entonces ese Activo se trata como Activo de Capital a corto plazo. Usted, como inversor, obtendrá una ganancia de capital a corto plazo (STCG) o una pérdida de capital a corto plazo (STCL) en esa inversión.

Si la tierra o la propiedad de la casa se mantiene durante más de 36 meses más de 24 meses (w.e.f FY 2017-18 / AY 2018-19), entonces ese activo se trata como activo de capital a largo plazo. Usted hará ya sea la ganancia de capital a largo plazo (LTCG) o la pérdida de capital a largo plazo (LTCL) en esa inversión.

En este post vamos a entender – ¿Cómo calcular las ganancias de capital a corto plazo en la venta de tierras o propiedades? ¿Cómo calcular las ganancias de capital a largo plazo en la venta de la tierra o la casa? ¿Cuáles son las tasas de impuestos de ganancia de capital aplicables en la venta de la tierra / propiedad de la casa? ¿Cómo evitar / ahorrar / minimizar el impuesto sobre la plusvalía en la venta de la tierra o piso?

impuesto sobre las plusvalías si se reinvierten en inmuebles

La venta de activos de capital puede dar lugar a ganancias de capital y estas ganancias pueden estar sujetas a impuestos en virtud de la Ley del Impuesto sobre la Renta. Para ahorrar impuestos sobre estas plusvalías, existen algunas exenciones/deducciones por plusvalías. Por lo tanto, hay que planificar los beneficios, teniendo en cuenta todas las desgravaciones disponibles según la ley.

La idea que subyace a la concesión de deducciones es que el importe de las plusvalías calculado anteriormente se invierta en un nuevo activo de capital dentro de un período de tiempo prescrito. La deducción está disponible con respecto a dicha inversión realizada en un nuevo activo de capital sujeto a ciertas condiciones. A este respecto, examinaremos las deducciones disponibles en cada sección de la Ley y las diversas condiciones que deben cumplirse para solicitarlas o tener derecho a ellas.

3. El individuo/la unidad familiar no puede ser propietario de más de dos viviendas (es decir, una vivienda existente y otra nueva). Si se adquiere otra vivienda, el importe de la exención permitida anteriormente será imputable como ganancia de capital.

54GA: Traslado de una empresa industrial de una zona urbana a una zona económica especial (SEZ) Tipo de activo transferidoActivo de capital: instalaciones, maquinaria, terrenos, edificios o derechos sobre terrenos o edificios utilizados en una empresa industrial situada en una zona urbana

impuesto sobre las plusvalías a largo plazo

Aplazamiento de las plusvalías mediante reinversión¿Por qué aplazar una plusvalía? La renta neta imponible y las plusvalías imputables a una persona física durante el ejercicio fiscal influyen en el tipo impositivo a pagar por sus plusvalías. Dependiendo de la naturaleza del activo enajenado, esto puede dar lugar a que la persona física pague el impuesto sobre las plusvalías (CGT) al 20% o al 28% en los ejercicios fiscales en los que sus ingresos y ganancias imponibles superen el umbral del tipo básico (37.700 libras esterlinas para los ejercicios fiscales 2021/22 y 2022/23), pero sólo al 10% o al 18% sobre las ganancias en los años en los que sus ingresos y ganancias netas sean inferiores a dicho umbral. Si una ganancia está cubierta por la exención anual (12.300 libras esterlinas para los ejercicios fiscales 2021/22 y 2022/23), no se debe pagar el CGT. Para optimizar su situación en materia de CGT, el contribuyente puede reinvertir el producto de la venta de un activo en la compra de un activo que reúna las condiciones necesarias y elegir que la ganancia se transfiera a los activos de sustitución. El aplazamiento de las plusvalías puede lograrse por cinco vías diferentes: esta nota orientativa describe cada una de ellas, con enlaces a orientaciones más detalladas.

impuesto sobre la plusvalía a largo plazo de las acciones

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Es fácil dejarse llevar por la elección de las inversiones y olvidarse de las consecuencias fiscales, sobre todo del impuesto sobre las plusvalías. Después de todo, elegir la acción o el fondo de inversión adecuados puede ser lo suficientemente difícil como para no preocuparse por los rendimientos después de impuestos. Pero es importante tener en cuenta las consecuencias, especialmente para los operadores diarios y otros que aprovechan la mayor facilidad de operar en línea.

Sin embargo, tener en cuenta los impuestos en su estrategia general -y el momento de comprar y vender- es crucial para sacar el máximo partido a sus inversiones. A continuación, analizamos el impuesto sobre las plusvalías y lo que puede hacer para minimizarlo.

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