Exencion por reinversion en vivienda habitual ejemplo 2017

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Una Zona de Oportunidad es una comunidad designada por el estado y certificada por el Departamento del Tesoro como apta para este programa. El Departamento del Tesoro ha certificado zonas en los 50 estados, en Washington D.C. y en los territorios estadounidenses.

Para diferir una ganancia de capital (incluidas las ganancias netas del artículo 1231), el contribuyente dispone de 180 días a partir de la fecha de venta o intercambio de la propiedad apreciada para invertir los dólares de la ganancia de capital realizada en un Fondo de Oportunidades Calificado. El fondo invierte entonces en propiedades de la Zona de Oportunidad Calificada.

El contribuyente puede invertir tanto la devolución del capital como la ganancia de capital reconocida, pero sólo la parte de la inversión atribuible a la ganancia de capital podrá acogerse a la exención de impuestos sobre la revalorización posterior de la inversión en la Zona de Oportunidad, como se explica a continuación. El programa de la Zona de Oportunidad permite la venta de cualquier activo apreciado, como las acciones, con una reinversión de la ganancia en un Fondo de Oportunidad Calificado. No es necesario invertir en una propiedad de tipo similar para diferir la ganancia.

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cuánto tiempo hay que vivir en una casa para evitar el impuesto de plusvalía

«Invertir en una propiedad ahora, mantenerla durante unos años y luego venderla por un precio mayor». Este ha sido el mantra de los particulares que buscan inversiones seguras, de menor riesgo y menos volátiles. Sin embargo, al diseñar sus estrategias, muchas veces se olvida el componente más importante: la planificación fiscal. Se puede planificar la venta de un inmueble y la reinversión con la planificación de las exenciones fiscales.

Última actualización: Se amplía el plazo para realizar los cumplimientos para solicitar la exención en virtud de la sección 54 a 54GB, como la inversión en bonos, la compra o construcción de la propiedad, el depósito de dinero, etc. Los cumplimientos, cuya última fecha cae entre el 1 de abril de 2021 y el 29 de septiembre de 2021, pueden ser completados antes del 30 de septiembre de 2021. Resultado del Presupuesto de la Unión 2019:El Presupuesto 2019 amplió la aplicabilidad de la exención de la ganancia de capital bajo la Sección 54 permitiendo la compra o construcción de 2 casas residenciales (anteriormente se permitía una), siempre que la ganancia sea inferior a 2 crores de rupias. Esta opción sólo puede ejercerse una vez en la vida.

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Cuando vende un activo de capital, la diferencia entre el precio de compra del activo y el importe por el que lo vende es una ganancia o una pérdida de capital.  Las ganancias y pérdidas de capital se clasifican como a largo o a corto plazo.

Si el terreno o la propiedad de la casa se mantiene durante 36 meses o menos 24 meses o menos (a partir del año fiscal 2017-18), entonces ese Activo se trata como Activo de Capital a corto plazo. Usted, como inversor, obtendrá una ganancia de capital a corto plazo (STCG) o una pérdida de capital a corto plazo (STCL) en esa inversión.

Si la tierra o la propiedad de la casa se mantiene durante más de 36 meses más de 24 meses (w.e.f FY 2017-18 / AY 2018-19), entonces ese activo se trata como activo de capital a largo plazo. Usted hará ya sea la ganancia de capital a largo plazo (LTCG) o la pérdida de capital a largo plazo (LTCL) en esa inversión.

En este post vamos a entender – ¿Cómo calcular las ganancias de capital a corto plazo en la venta de tierras o propiedades? ¿Cómo calcular las ganancias de capital a largo plazo en la venta de la tierra o la casa? ¿Cuáles son las tasas de impuestos de ganancia de capital aplicables en la venta de la tierra / propiedad de la casa? ¿Cómo evitar / ahorrar / minimizar el impuesto sobre la plusvalía en la venta de la tierra o piso?

  Carta magna de la restauracion