Tribunal supremo clausulas suelo

Tribunal supremo clausulas suelo 2021

la lucha contra las cláusulas de arbitraje: consejos, trampas y lo último

En diciembre de 2016, el TJUE confirmó que la sentencia del Tribunal Supremo español que ponía una limitación temporal a los efectos de la nulidad declarada de las cláusulas suelo hipotecarias injustas era incompatible con el derecho comunitario. Posteriormente, el Gobierno español decidió introducir un mecanismo de arbitraje para evitar que los tribunales se vieran desbordados por la carga de trabajo resultante, a la espera de la creación de tribunales especializados para atender estas demandas. Diferentes medios de comunicación revelaron entonces que, en muchos casos, los procedimientos de arbitraje no daban satisfacción y que los tribunales eran incapaces de tramitar las miles de demandas que se

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Esta cláusula, conocida como “cláusula suelo”, incluye una limitación no pactada de los intereses que hay que pagar en relación con la hipoteca. Por ello, esta cláusula ha sido declarada “abusiva e inválida” por el Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas y el Tribunal Supremo español.

En la mayoría de las hipotecas españolas, el tipo de interés a pagar se calcula por referencia al EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) más un diferencial. Si el EURIBOR aumenta, los intereses de la hipoteca también aumentan, y si el EURIBOR disminuye, los pagos de intereses se reducen. Esto también se conoce como una “hipoteca de tipo variable”, ya que el interés a pagar por la hipoteca variará con el EURIBOR.

Sin embargo, la inserción de la cláusula suelo en el contrato hipotecario significa que los titulares de la hipoteca no se benefician plenamente de la caída del EURIBOR, ya que habrá un tipo mínimo, o suelo, de interés a pagar por la hipoteca.    Por lo tanto, si se ha introducido una cláusula suelo en su contrato hipotecario, usted se verá perjudicado económicamente, ya que estará pagando un tipo de interés por su hipoteca más alto de lo necesario. En resumen, su banco español le está cobrando de más por su hipoteca. Con el tiempo, este sobreprecio puede suponer el pago de miles de euros adicionales por su hipoteca.

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Es probable que muchos de los que habéis firmado una hipoteca con un banco durante la última década lo hayáis hecho a través de la cláusula suelo de las hipotecas, que es considerada como nula desde 2013 por el Tribunal Supremo español.

La cláusula suelo es una cláusula, incluida en la mayoría de las hipotecas, cuya estructura básica es que el prestamista, por ejemplo, el BBVA, pone un límite a la bajada del tipo de interés.

Por lo tanto, cualquier persona, ya sea consumidor, empresa o autónomo, que haya firmado un contrato de préstamo debería revisarlo y ver si existe una cláusula por la que el prestamista, normalmente un banco, se asegura el pago de unos intereses mínimos. Normalmente los porcentajes se fijan aproximadamente entre el 3% y el 5%.

Para saber si está afectado por una cláusula suelo, puede ponerse en contacto con nosotros y revisaremos su hipoteca de forma gratuita. Para ello necesitaremos los registros de su préstamo y la escritura notarial. Puedes reclamar si contrataste una hipoteca en los últimos 15 años aproximadamente.

En un principio, los clientes demandaban a 45 entidades financieras, pero ya son casi 100. Estas son algunas de ellas: Banco Popular, BBVA, Caixa, Sabadell, Cajamar, Caja Canarias, Caja Duero, Sabadell Atlántico, Unicaja, La Caixa, Banca March.

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