Ejemplos de exención por reinversión parcial en vivienda habitual

impuesto sobre la plusvalía de la calculadora de bienes inmuebles

La vivienda que representa la residencia principal del contribuyente debe ser habitada, por lo general, por el contribuyente o por su cónyuge o pareja de hecho, ex cónyuge o pareja de hecho, o hijo. Un contribuyente sólo puede designar una propiedad como su residencia principal para un determinado ejercicio fiscal. Además, para un ejercicio fiscal posterior al de 1981, solo se puede designar una propiedad por unidad familiar como residencia principal.

El 19 de marzo de 2019, el gobierno emitió el Presupuesto 2019 que contenía una propuesta de enmienda a la Ley del Impuesto sobre la Renta que permitiría a un contribuyente elegir que no se aplique una enajenación considerada que normalmente surge en un cambio de uso parcial de una propiedad.    La modificación propuesta se aplicaría a los cambios de uso que se produzcan después del 18 de marzo de 2019. El capítulo se actualizará para reflejar este cambio. Hay más información disponible en la página web del Presupuesto 2019.

La CRA puede haber publicado orientaciones adicionales e instrucciones de presentación detalladas sobre cuestiones tratadas en este capítulo. Consulte la página web de formularios y publicaciones de la CRA para obtener esta información y otros temas que pueden ser de interés.

regla de los 7 años propiedad

Los hipervínculos de este artículo pueden redirigir a sitios web externos no administrados por el Banco Nacional. El Banco no se hace responsable del contenido de los sitios web externos ni de los daños causados por su uso.

Las opiniones expresadas en este artículo son las de la persona entrevistada. No reflejan necesariamente las opiniones del National Bank o de sus filiales. Para obtener asesoramiento financiero o empresarial, consulte a su asesor de National Bank, a un planificador financiero o a un profesional del sector (por ejemplo, un contable, un especialista fiscal o un abogado).

normas sobre la residencia principal

Si tiene una ganancia de capital por la venta de su vivienda principal, puede calificar para excluir hasta $250,000 de esa ganancia de sus ingresos, o hasta $500,000 de esa ganancia si presenta una declaración conjunta con su cónyuge. La publicación 523, Selling Your Home (Vender su casa), proporciona reglas y hojas de trabajo. El tema 409 cubre la información general sobre las ganancias y pérdidas de capital.

En general, para tener derecho a la exclusión de la Sección 121, debe cumplir tanto la prueba de propiedad como la prueba de uso. Podrá acogerse a la exclusión si ha sido propietario de su vivienda y la ha utilizado como vivienda principal durante un período de al menos dos años de los cinco anteriores a la fecha de venta. Puede cumplir las pruebas de propiedad y de uso durante distintos periodos de dos años. Sin embargo, debe cumplir ambas pruebas durante el periodo de 5 años que finaliza en la fecha de la venta. Por lo general, no tiene derecho a la exclusión si excluyó la ganancia de la venta de otra vivienda durante el período de dos años anterior a la venta de su vivienda. Consulte la Publicación 523 para conocer los requisitos completos de elegibilidad, las limitaciones de la cantidad de exclusión y las excepciones a la regla de los dos años.

impuesto sobre las plusvalías de los bienes de inversión

Este Sitio está afiliado a CMI Marketing, Inc., d/b/a CafeMedia (“CafeMedia”) con el fin de colocar publicidad en el Sitio, y CafeMedia recogerá y utilizará ciertos datos con fines publicitarios. Para saber más sobre el uso de datos de CafeMedia, visite: www.cafemedia.com/publisher-advertising-privacy-policy

Los bienes inmuebles han sido durante mucho tiempo la inversión a la que recurren aquellos que buscan construir un patrimonio a largo plazo durante generaciones. Permítanos ayudarle a navegar por esta clase de activos suscribiéndose a nuestra completa guía de inversión inmobiliaria.

Texas es bien conocido por no tener impuesto estatal sobre la renta, y muchos propietarios se sienten atraídos por el estado debido a su falta de impuestos sobre los ingresos por la venta de propiedades. Sin embargo, los propietarios de Texas todavía tienen que pagar impuestos federales sobre sus ganancias en determinadas situaciones. Veamos con más detalle cómo funcionan las ganancias de capital por la venta de propiedades

Nuestro equipo de analistas está de acuerdo. Estas 10 jugadas inmobiliarias son las mejores formas de invertir en bienes raíces en este momento. Al inscribirse como miembro de Ganadores Inmobiliarios, tendrá acceso a nuestras 10 mejores ideas y a nuevas ideas de inversión cada mes. Descubra cómo puede empezar a participar en Real Estate Winners haciendo clic aquí.

Leer más  Plus de antiguedad en la nomina