Se pueden tener dos contratos

Dos contratos al mismo tiempo

Sin lugar a dudas. Hemos visto casos en los que el vendedor ha aceptado otra oferta después de que el comprador haya firmado el contrato y enviado el depósito. Un vendedor puede hacer eso antes de firmar. Cualquiera de las partes puede hacer lo que quiera hasta que haya un contrato totalmente ejecutado. Esto a veces frustra a los compradores en un acuerdo, puesto que ya han incurrido en varios gastos.

Sí. Se sigue tolerando que el vendedor envíe varios contratos a varios posibles compradores. Obviamente, cualquiera de las partes puede cambiar de opinión, renegociar o abandonar el contrato. Hasta que el anuncio se convierta en «en contrato», el vendedor puede hacer un trato con otra persona aunque haya tenido una oferta aceptada. F

Sí. Los compradores pueden negociar múltiples contratos sobre múltiples ofertas aceptadas, y al final del proceso, pueden elegir la propiedad que están dispuestos a comprar. Algunos compradores lo utilizan como estrategia para tener contratos de respaldo en caso de que un acuerdo no llegue a buen puerto.

El agente y el abogado del vendedor tienen un deber fiduciario con su cliente (es decir, con el vendedor). Por ello, actuarán en beneficio del vendedor. En teoría, el agente del vendedor dará a quien tenga una oferta aceptada unos días para revisar el contrato y hacer su debida diligencia.

  Derecho público y derecho privado

Novation

Los empleadores están adoptando acuerdos de contratación múltiple tras el resultado de recientes casos judiciales, en los que el Tribunal del Circuito Federal ha dado luz verde a los empleadores para contratar personal en más de un papel, y aplicar diferentes tasas de pago y términos contractuales a cada papel.

¿Cómo funciona esto?  Los acuerdos de contratación múltiple o de doble empleo pueden ofrecer varias ventajas tanto a los empresarios como a los empleados, especialmente en una empresa caracterizada por la diversidad de funciones.    Por ejemplo, un empleado puede tener dos contratos a tiempo parcial para desempeñar diferentes funciones con un mismo empleador, o bien puede ser contratado para desempeñar una función permanente y luego trabajar de forma ocasional en otra función.  Cada contrato de trabajo sería independiente y se trataría con independencia del otro.    Esto significa que un empleado puede ser contratado para trabajar más de 38 horas ordinarias combinadas sin que se le paguen las horas extras.  Antes de considerar esta opción, asegúrese de que:    NOTA: Al tratarse de una legislación nueva, existe la posibilidad de que sea recurrida. Póngase en contacto con nosotros para que le ayudemos a implantar los acuerdos de contratación múltiple para cualquiera de sus empleados que reúnan los requisitos necesarios, o si tiene alguna pregunta sobre cuestiones de recursos humanos.

Ley contra las deficiencias

Se aplican diferentes tipos de contrato, dependiendo del estatus laboral de la persona. Por eso es importante haber determinado correctamente el estatus laboral de la persona que se va a contratar antes de redactar un contrato de trabajo.

  Antecedentes penales delitos leves

Los contratos de trabajo indefinidos se aplican a los empleados que trabajan en horarios regulares y reciben un salario o una tarifa por hora. Los contratos son continuos hasta que el empresario o el trabajador los rescinden y pueden ser para un trabajo a tiempo completo o parcial.

Los contratos de duración determinada tienen una fecha de finalización determinada, por ejemplo seis meses o un año. Puede considerar este tipo de contrato si quiere cubrir una baja por maternidad, contratar personal para un gran proyecto o hacer prácticas.

Los empleados con contrato de duración determinada están protegidos y tienen los mismos derechos que los empleados fijos (incluido el despido improcedente y la indemnización por despido tras dos años de servicio). No puedes ofrecerles condiciones menos favorables por ser de duración determinada.

Si el empleado sigue trabajando más allá de la fecha de finalización del contrato, pero no se renueva formalmente, existe un «acuerdo implícito» de que la fecha de finalización ha cambiado, y el empresario debe seguir dando un plazo de preaviso adecuado.

Firmar dos contratos de trabajo

Si estás empleado, existe un contrato entre tú y tu empleador.  Puede que no haya nada por escrito, pero sigue existiendo un contrato. Esto se debe a que tu acuerdo de trabajar para tu empleador y el acuerdo de tu empleador de pagarte por tu trabajo forman un contrato. Su empresario debe entregarle una declaración por escrito el día que empiece a trabajar. Esta declaración debe contener ciertos términos y condiciones.

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Un contrato os da a ti y a tu empleador ciertos derechos y obligaciones. El ejemplo más común es que tienes derecho a cobrar por el trabajo que haces. Tu empleador tiene derecho a darte instrucciones razonables y a que trabajes en tu puesto. Estos derechos y obligaciones se denominan «condiciones contractuales».

Los derechos que tienes en virtud de tu contrato de trabajo se suman a los derechos que tienes por ley: por ejemplo, el derecho a cobrar el salario mínimo nacional y el derecho a vacaciones pagadas.

Sólo se puede implicar un término por «costumbre y práctica» cuando no hay un término expreso que trate el tema. Por ejemplo, si has trabajado 35 horas semanales durante 10 años, aunque tu contrato diga que sólo debes hacer 30 horas, no tienes derecho a trabajar 35 horas por costumbre y práctica.