Que es la usura

usura inmobiliaria

Jamie Johnson es una cotizada escritora de finanzas personales con titulares en prestigiosos sitios de finanzas personales como Quicken Loans, Credit Karma y The Balance. En los últimos cinco años, ha dedicado más de 10.000 horas de investigación y escritura a temas como las hipotecas, los préstamos y los créditos para pequeñas empresas.

La usura es prestar dinero a una persona y cobrarle un interés significativamente alto por un préstamo en una cantidad superior a la permitida por la ley. A lo largo de los años, la mayoría de los países han promulgado leyes de usura para proteger a los prestatarios de las prácticas de préstamos abusivos.

La usura es el acto de prestar dinero y cobrar un interés excesivo sobre un préstamo que es más de lo permitido por la ley. El interés excesivo se define como cualquier cosa que exceda un máximo legal, que varía según el estado. Suele ser un tipo de interés fijo, no un tipo basado en el interés compuesto.

Las leyes de usura protegen a los prestatarios vulnerables para que no se aprovechen de ellos los prestamistas depredadores. También pueden ayudar a evitar que las personas queden atrapadas en un ciclo de deudas y un mal historial crediticio, lo que puede impedirles acceder a futuros productos financieros que puedan necesitar.

¿es la usura un pecado?

Las leyes de usura prohíben a los prestamistas cobrar a los prestatarios tipos de interés excesivamente altos por los préstamos.    Estas leyes tienen orígenes antiguos, ya que las prohibiciones de usura han formado parte de todas las tradiciones religiosas importantes.    En Estados Unidos, cada colonia adoptó una ley de usura basada en el modelo inglés.    Esta tendencia continuó después de la independencia, con leyes estatales sobre la usura que protegían a los consumidores de los préstamos abusivos hasta el último cuarto del siglo XX.    Durante este periodo, el derecho preferente eliminó las leyes de usura para la mayoría de los bancos.    En los últimos años, muchos estados han empezado a restaurar las protecciones contra los préstamos de alto coste en la medida en que lo permiten los principios de prelación.    Por ejemplo, algunos estados han establecido límites a los tipos de interés que las compañías financieras -que no son bancos- pueden cobrar por préstamos de poco dinero, como los productos de día de pago y de titularidad de automóviles.

usura e interés

La usura (en el sentido original de cualquier interés) fue denunciada por líderes religiosos y filósofos del mundo antiguo, entre ellos Moisés,[7] Platón, Aristóteles, Catón, Cicerón, Séneca,[8] Aquino,[9] Buda Gautama[10] y Mahoma[11].

El historiador teológico John Noonan sostiene que «la doctrina [de la usura] fue enunciada por los papas, expresada por tres concilios ecuménicos, proclamada por los obispos y enseñada unánimemente por los teólogos»[14].

La banca durante el Imperio Romano era diferente de la banca moderna. Durante el periodo del Principado, la mayoría de las actividades bancarias eran llevadas a cabo por particulares que operaban como las grandes empresas bancarias de hoy en día. Cualquiera que tuviera algún activo líquido disponible y quisiera prestarlo podía hacerlo fácilmente[15].

Los tipos de interés anuales de los préstamos oscilaban entre el 4 y el 12 por ciento, pero cuando el tipo de interés era más alto, no solía ser del 15 al 16 por ciento, sino del 24 o del 48 por ciento. Los cotizaban mensualmente, y los tipos más comunes eran múltiplos de doce. Los tipos mensuales solían oscilar entre fracciones simples y el 3-4 por ciento, quizá porque los prestamistas utilizaban números romanos[16].

cómo se pronuncia usura

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En concreto, el judaísmo, el cristianismo y el islam (las tres confesiones abrahámicas) se oponen con firmeza a la usura. Varios pasajes del Antiguo Testamento condenan la práctica de la usura, especialmente cuando se trata de préstamos a personas menos ricas sin acceso a medios de financiación más seguros. En la comunidad judía, esto creó la norma de prestar dinero con intereses sólo a los forasteros. La condena de la usura en el Antiguo Testamento también dio lugar a la tradición cristiana contra el préstamo de dinero. Algunos cristianos creen que los que prestan no deben esperar nada a cambio. La Reforma Protestante del siglo XVI distinguió entre la usura (el cobro de altos tipos de interés) y el préstamo más aceptable de dinero a bajos tipos de interés. El Islam, en cambio, no ha hecho históricamente esta distinción.

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